Продам КЛАССНЫЙ дом. Въезжай и живи. $140000. Немало, но он того СТОИТ.

           

Каждый, кто хочет купить дом для жизни (или делал это ранее), знает, насколько это сложно.
Я тоже это знаю. И помню, как в 2008 мы покупали этот дом. Теперь мы его продаём - по семейным обстоятельствам. Он полностью готов для жизни, на 120%. На этом сайте есть исчерпывающая информация о доме и месте, где он расположен. Если вы хотите приобрести ОТЛИЧНЫЙ дом недалеко от Киева, со всеми возможными удобствами - читайте дальше ВНИМАТЕЛЬНО. Как знать, вдруг это ваш шанс?

Дом стоит $140.000. Почитайте и убедитесь - для ТАКОГО дома это недорого.
Звоните по тел. 099-737-83-95, Николай, и согласуем все детали по просмотру.

    Меня зовут Николай Мащенко.

    Мне 39 лет, женат, есть дети. В 2008 году мы продали квартиру в Чубинском (по Бориспольской трассе) и купили этот дом. Тогда он стоил 175.000 долларов. Ещё около 40.000 долларов мы вложили в его обустройство. Поскольку дом мы продавать не собирались, то на качестве не экономили. Покупали все если не супер-качества, то весьма высокого.

    Но жизнь сложилась так, что нам надо переехать в другой город. Поэтому дом продаётся. Он полностью готов для жизни, ничего делать не нужно. Можно заезжать и жить. Это то, что называется "под ключ". Как вы сами знаете, часто этим термином злоупотребляют. Когда в 2008-м году мы искали дома, то часто эти слова были не подкреплены делом. Въехать, конечно, можно было, а вот жить...Кхм.

    Поэтому мы оставляем новым владельцам всё. Бытовую технику, мебель, кухню, сантехнику и прочее. В нашем случае, "под ключ" - это значит именно под ключ. Прочитайте ниже описание дома, описание места, где он находится, посмотрите фотогалерею, и вы увидите - таких домов продаётся очень немного. А за эти деньги, так пойди найди.

    Я помню, что в 2008-м мы больше чем полгода потратили на езду по всяким объектам. Одна-три фотографии в газете или на сайте, куцое описание... в общем, мало что понятно. Надо ехать и смотреть. И всегда на месте обнаруживалась какая-то фигня. Видимо, люди думали, что если уж покупатель приехал, то мы его как-нибудь да заболтаем. Я тогда ненавидел продавцов за такие невнятные объявления и за такое поведение.

    Поэтому теперь, когда я продаю свой собственный дом, я не сделаю такой ошибки. Не хочу, чтобы ненавидели меня :). Именно поэтому я сделал этот сайт, на котором есть вся необходимая информация. Вы можете посмотреть, почитать, и принять взвешенное решение - ехать вам смотреть на дом, или не стоит.

    Да, забыл сказать! Мы брали потребительский кредит на обустройство участка. Он частично выплачен (примерно на половину). При продаже дома мы сразу же гасим остаток задолженности перед банком. Возможно, вам кажется, что это длинная и нудная процедура, но это не так. Всё делается в два прихлопа, три притопа :). Серьёзно. Так что за это не переживайте. Никаких подводных камней в отношениях с банком или с документами - нет. Всё чисто.

    После совершения сделки и закрытия отношений с банком, мы готовы освободить дом к той дате, о которой договоримся. Вещи уже пакуются понемногу.



  ДОМ  
    Ну что ж, давайте посмотрим вот это видео. А то, что не поместилось в видео, я дам отдельным списком ниже. (Видео идёт шесть минут, если это для вас долго, то вот тут можно посмотреть фотогалерею из 40 отличных фотографий.)


    Посмотрели? Хороший дом, правда? А теперь - факты:
  • Год постройки - 2008. Материал - крымский ракушняк и облицовочный кирпич. Крыша - металлочерепица. Участок - 10 соток.

  • Общая площадь - 131 кв.м. На первом этаже кухня, санузел, столовая и гостиная, на втором - три спальни, гадеробная и санузел. Вот поэтажный план дома и местоположение Барышевки (картинки кликабельные, для увеличения). Полы в коридоре, санузлах и на кухне - плитка, в комнатах - ламинат.

    Первый этажВторой этаж


  • Команты - 4 шт (3 спальни и гостиная). Вся мебель во всех комнатах остаётся новым владельцам. Площади спален: 14.7, 14.8 и 12.6 кв.м. Площадь гостиной на первом этаже: 29.9 кв.м.

  • Одна кухня, большая и светлая, 9.2 кв.м. Вся техника на кухне остаётся, а это: собственно встроенная кухня, холодильник, газовая плита, вытяжка, двухконтурный котёл, микроволновка и пр.). Вся техника если не в превосходном, то в очень приличном состоянии. Мы к ней очень бережно относимся.

  • Рядом с кухней столовая, тоже 9.2 кв.м. Общая площадь кухни и столовой - 18.4 кв.м.

  • Два санузла (это очень удобно: нет очередей в туалет, и если ночью кому-то со второго этажа надо на горшок, то не нужно спускаться вниз). Площадь санузлов: на первом этаже 4.1 кв.м. (в хрущёвках кухни такие бывают), на втором этаже 8.3 кв.м. (и комнаты такие тоже бывают).

  • Большая кладовка под лестницей. Сама лестница - из бука.

  • Вместительная гардеробная на втором этаже, 5.4 кв.м.

  • Есть чердак. На чердаке стоит телевизионная антенна. Нормально ловит почти все украинские каналы. Цифровое ТВ тоже работает.

  • Металлопластиковые окна, на каждом окне - москитная сетка. Недавно сделана профилактика оконных механизмов. На окнах в санузлах наклеена специальная плёнка, под пескоструй. Входная дверь - двойная: внешняя бронированная и внутренняя деревянная. Внутренняя дверь снимается.

  • Есть двухэтажная хозпостройка из кирпича с шиферной крышей (бывший гараж, машину поставить нельзя, к сожалению). Первый этаж разделён на две части. На первом этаже есть печка, положенная местным суперспецом (дров берет мало, а греет просто адски). Зимой хорошо работать в гараже - за окном мороз, а тут трещит печка. Интернет в гараже есть. В печке, кстати, можно печь хлеб. Мы пробовали. На втором этаже гаража - коптильня. Мы второй этаж использовали под склад, туда есть удобная лестница.

  • Есть колодец. Вода чистая, можно пить просто так. Есть артезианская скважина и насосная станция.

  • Есть плодоносящие деревья: яблоня, вишня, абрикос, шелковица, слива. Всё очень вкусное, и - что важно! - своё, родное. Есть небольшой огород. Мы его развели скорее для удовольствия, однако он нас полностью обеспечивал помидорами, огурцами, кулбникой и еще много чем.

  • В доме есть интернет - специально копали за космические деньги канаву и прокладывали кабель. Интернет - "ОГО" от Укртелекома, так что есть и городской номер. По дому есть Wi-Fi, всё это грамотно настроено и тоже остаётся новым хозяевам.

  • Есть один недостаток - не хватает одной люстры :).

    Про дом закончили. Повторюсь - в данном случае это 110% "под ключ". Теперь расскажу о том месте, где он находится.



  МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. БАРЫШЕВКА - ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ!  

  • Посёлок городского типа Барышевка, 60 км от Киева. Население - около 11.000 человек.

  • Тихое, спокойное, экологически чистое место. Нет никаких заводов, никто в воздух не чадит.

  • Есть речка и озеро, 5-7 минут на машине. Летом там люди отдыхают. Вода чистая, можно купаться.

  • Недалеко от дома (7-8 минут ходьбы) очень неплохая районная больница. Цены там на всё - ниже плинтуса (с киевскими не сравнить), а оборудование вполне на уровне. В больнице есть роддом. Там же есть и поликлиника, и круглосуточная аптека.

  • Недалеко от дома (тоже 7-8 минут ходьбы) - четыре небольших продуктовых магазина, один из которых работает до 23:00.

  • Возле больницы есть остановка маршруток на Киев. Всего на Киев есть три маршрута. Один приходит на м. Лесную, другой - на м. Бориспольскую. а третий - на м. Харьковскую. Маршрутки ходят каждые 20-30 мин, расписание соблюдается. Конечная остановка - или вокзал, или центр. Билет до Киева стоит (в зависимости от перевозчика) от 15 до 20 грн.

  • Есть вокзал. Не заплёваный и засранный, а очень даже чистенький. Многие жители ездят в Киев на электричке. Билет стоит около 6 грн.

  • В центре есть "Фуршет", работает до 22:00. Рядом с ним - отличная игровая детская площадка и парк с деревьями и скамейками (см. третье видео).

  • Регулярно приезжает цирк. Есть также пожарная часть и райотдел милиции. Есть три-четыре внутренних маршрутки (цена поездки - 2 грн). Ещё есть три-четыре службы такси. Поездка на такси в любою точку Барышевки стоит 20 грн.

  • Есть покрытие всех крупных национальных операторов: Киевстар, МТС, Лайф, Интертелеком, CDMA Украина.

  • Есть налоговая инспекция, отделение "Укртелекома", несколько банков (Приватбанк, Райффайзен Банк Аваль, Креди Агриколь, Правексбанк).

  • Две школы (одна обычная, вторая - весьма продвинутая гимназия, уровень преподавания и учителей в которой выше, чем во многих киевских школах). Возможно, в это слабо верится, но это так. Не все самые толковые учителя живут в Киеве :). В пяти минутах ходьбы от дома - детский сад.

  • Есть большой обустроенный стадион и куча спортивных секций. Есть детский центр "Мрия", некоторые предметы преподаются бесплатно. Самая дорогая секция (по-моему, таэквондо) стоит целых 50 грн/мес. Такие цены здесь на все услуги, кстати. Коммунизм какой-то. Ещё есть дворец культуры (!).

  • Три больших людных базара (один по четвергам, второй по воскресеньям, третий вообще каждый день). Есть отделение "Новой Почты". Ещё есть новая церковь и кладбище :).

  • Недалеко от дома (5 минут ходьбы) есть СТО и мойка. Для тех, у кого машина - это важно. Заправка тоже есть (в другом месте, но тоже рядом).

  • Нормальные тихие соседи, никто не горлопанит по ночам.

  • Вот три видео про Барышевку. Одно из них снял местный художник, у него есть параплан, на котором он регулярно над Барышевкой летает.
 

    Послушать меня - так какой-то рай на земле. И знаете что? Так и есть.

    Я бы сам в такие сказки не поверил, если бы не прожил здесь вместе со своей семьей 4 счастливых года. Барышевка - это идеальное место для жизни. Всё тихо и благополучно. Эдакое спокойное болото. Жизнь здесь как будто остановилась. И при этом Киев рядом - в часе езды. Так что я категорически рекомендую Барышевку просто так - здесь очень комфортно жить. Если бы не семейные обстоятельства, хрен бы мы отсюда уехали. Здесь есть ВСЁ.



  А СКОЛЬКО СТОЯТ ДРУГИЕ ДОМА В БАРЫШЕВКЕ?  

        По-разному. Есть и дороже, есть и дешевле. Домов дешевле немало. В некоторых из них мы даже бывали (их продают наши знакомые). И - хотите верьте, хотите нет - без слёз на многие из этих домов смотреть нельзя. Люди неряхи, везде хлам и грязь. Никакой предпродажной подготовки :). Разумеется, вы можете мне не верить. Тогда просто приезжайте в Барышевку. Посмотрите, какие есть объекты (по газетам и в интернете) - и приезжайте. Если за эти деньги вы найдёте дом лучше, я лично заплачу вам 1000 грн. Не шучу.

    А знаете, почему я так говорю? Потому что я ЗНАЮ, что лучше домов на продажу в Барышевке нет. Такой дом (такого качества, "нафаршированный" такой техникой, такой мебелью, в таком состоянии, в таком месте и т.д.) - здесь один. И это мой дом. И у нас не предпродажная подготовка, мы так живём каждый день - всегда чисто и убрано. Это же так приятно, когда в доме чисто.

    Приезжайте, проверьте :).


  СКОЛЬКО СТОИТ?  КАК КУПИТЬ?  

Дом стоит $140.000... и он того СТОИТ.
Звоните по тел. 099-737-83-95, Николай, и согласуем все детали по просмотру.



        P.S. В жизни всегда лучше успевает тот, кто быстрее соображает. Если вы хотите купить ОТЛИЧНЫЙ дом со всеми удобствами недалеко от Киева, в хорошем чистом месте, с нормальной инфраструктурой, и жить в нём долгие годы, то вот вам хороший шанс. А хороший шанс - он, сами знаете, случается нечасто. И кто успел оказаться в нужное время в нужном месте - тот успел. А опоздавшие... ну, они всегда опаздывают. Так что действуйте СЕЙЧАС.

        P.P.S. Если лично вам дом не нужен, но вы считаете, что он может понравиться кому-то из ваших друзей в соцсетях, то дайте им знать:
Bookmark and Share